Pozwolenie na garaż blaszany
Czy potrzebujesz pozwolenia na garaż blaszany? Kompletny poradnik 2025
TL;DR
Wolnostojący garaż blaszany ≤ 35 m² legalizujesz zgłoszeniem na formularzu PB-2 w portalu e-Budownictwo. Pozwolenie na budowę (formularz PB-1) jest wymagane dopiero, gdy garaż przekracza 35 m², przylega do innego budynku lub przekroczysz limit dwóch takich obiektów na każde 500 m² działki.
Najważniejsze akty prawne
| Akt prawny | Zakres |
|---|---|
| Prawo budowlane – ustawa z 7 lipca 1994 r. (t.j. Dz.U. 2024 poz. 725) | art. 29 – zwolnienia z pozwolenia, art. 30 – tryb zgłoszenia i 21-dniowa „milcząca zgoda” |
| Warunki techniczne – rozporządzenie MI z 12 kwietnia 2002 r. (Dz.U. 2023 poz. 2442) | § 12 – minimalne odległości od granic działki i budynków |
| Rozporządzenie MRiT z 19 grudnia 2022 r. w sprawie wzorów formularzy (Dz.U. 2023 poz. 2450) | załącznik nr 1 (PB-1) i nr 2 (PB-2) |
| Portal e-Budownictwo GUNB (gov.pl) | oficjalny kanał do składania PB-1 i PB-2 |
Zgłoszenie czy pozwolenie – szybki test
| Pytanie | TAK → zgłoszenie (PB-2) | NIE → prawdopodobnie pozwolenie (PB-1) |
|---|---|---|
| Garaż ≤ 35 m²? | ✓ | ✗ |
| Obiekt wolnostojący? | ✓ | ✗ |
| Nie przekraczasz limitu 2 obiektów / 500 m²? | ✓ | ✗ |
| Plan miejscowy nie narzuca ostrzejszych wymagań? | ✓ | sprawdź WZ / PB-1 |
Jak zgłosić garaż przez Internet (formularz PB-2)
- Zaloguj się na e-Budownictwo (profil zaufany).
- Wybierz PB-2 – Zgłoszenie budowy lub wykonywania innych robót budowlanych.
- Wypełnij pola i dołącz:
- szkic sytuacyjny (Stalmex dostarcza PDF);
- oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością.
- Wyślij zgłoszenie ≥ 30 dni przed montażem.
- Brak sprzeciwu w 21 dni albo natychmiast po pobraniu e-zaświadczenia ⇒ możesz montować.
- Opłata urzędowa – brak (dla budynków gospodarczych).
Formularz PB-2 zgłoszenia garażu blaszanego – portal e-Budownictwo
Kiedy potrzebne jest pozwolenie (formularz PB-1)
- Garaż > 35 m² powierzchni zabudowy.
- Ponad 2 garaże/altany na każde 500 m² działki.
- Garaż przylega ścianą do innego budynku.
- MPZP lub decyzja WZ wprost wymaga pozwolenia.
- Garaż z kanałem naprawczym.
Minimalne odległości od granic i budynków
| Ściana garażu | Odległość od granicy działki | Podstawa |
|---|---|---|
| Bez okien/drzwi | 3 m | § 12 ust. 3 pkt 1 lit. b WT |
| Z oknami/drzwiami | 4 m | § 12 ust. 3 pkt 1 lit. a WT |
| Działki ≤ 16 m szerokości (bez okien/drzwi) | 1,5 m | § 12 ust. 8 WT |
Konsekwencje samowoli budowlanej
- Kara administracyjna = 50 × opłata legalizacyjna (art. 49f PB).
- Ekspertyza techniczna + projekt powykonawczy.
- Brak możliwości legalizacji → nakaz rozbiórki + mandat.
FAQ klientów Stalmex
Tak. Fundament jest częścią tej samej inwestycji, więc ujmujesz go w zgłoszeniu PB-2 lub we wniosku PB-1.
3 lata od dnia, w którym zgłoszenie stało się ostateczne (art. 30 ust. 5 PB).
Nie – dziennik prowadzi się tylko przy inwestycjach wymagających pozwolenia.
Stawkę (maks. 11,48 zł/m² w 2025 r.) ustala rada gminy w rocznej uchwale.
To nowa inwestycja → składasz osobne zgłoszenie (PB-2) lub PB-1, jeśli przekraczasz limity.
Tak, o ile nie zmieniasz parametrów konstrukcyjnych i nie przekraczasz wymaganych odległości.
Nie. Instalacje wewnętrzne zgłaszasz oddzielnie po montażu garażu.
Zamów swój garaż blaszany Stalmex
- Polska produkcja – własna hala i kontrola jakości.
- Projekt gratis do zgłoszenia.
- Ekspresowy montaż.
- Wizualizacja 2D/3D – zobacz garaż zanim powstanie.
Zamów bezpłatną wycenę – zadzwoń lub wypełnij formularz na stronie Stalmex.
Poproś o darmową wycenę »
